Estimation théorique
Avenue du Coin du Bois,78120 Rambouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Coin du Bois,78120-Rambouillet indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 43 | AV DU COIN DU BOIS | 5 | 116 | 608 | 354000€ | 3052€ |
2021-06-04 | 47 | AV DU COIN DU BOIS | 5 | 116 | 314 | 345000€ | 2974€ |
2022-07-27 | 40 | AV DU COIN DU BOIS | 4 | 92 | 345 | 408100€ | 4436€ |
2021-11-10 | 6 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 92 | 199 | 352400€ | 3830€ |
2022-04-05 | 29 | RUE DU STADE | 3 | 92 | 279 | 360000€ | 3913€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 300 | 312000€ | 3391€ |
2022-05-16 | 93 | RUE DU CLOS BATANT | 4 | 92 | 467 | 360000€ | 3913€ |
2020-03-16 | 99 | RUE DU CLOS BATANT | 6 | 149 | 265 | 371000€ | 2490€ |
2019-06-21 | 19 | SQ VINCENT SCOTTO | 5 | 121 | 331 | 335000€ | 2769€ |
2021-12-22 | 6 | SQ VINCENT SCOTTO | 5 | 121 | 306 | 315000€ | 2603€ |
2020-10-15 | 60 | RUE DU LAC | 5 | 99 | 195 | 208000€ | 2101€ |
2021-09-08 | 8 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 108 | 297 | 360000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 42 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 158 | 330750€ | 4240€ |
2021-02-19 | 64 | RUE DU LAC | 5 | 99 | 215 | 330200€ | 3335€ |
2020-05-22 | 26 | SQ VINCENT SCOTTO | 5 | 121 | 370 | 220000€ | 1818€ |
2021-07-02 | 85 | RUE DU CLOS BATANT | 5 | 116 | 305 | 395000€ | 3405€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 408 | 388600€ | 4224€ |
2022-05-17 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 92 | 199 | 380000€ | 4130€ |
2021-10-26 | 90 | RUE DU CLOS BATANT | 4 | 92 | 311 | 387750€ | 4215€ |
2019-06-28 | 12 | RUE STRAVINSKY | 4 | 92 | 323 | 346000€ | 3761€ |
2020-05-12 | 12 | ALL DES VIGNES VIERGES | 4 | 92 | 286 | 365000€ | 3967€ |
2021-08-03 | 72 | AV DU COIN DU BOIS | 4 | 82 | 239 | 335000€ | 4085€ |
2023-06-20 | 32 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 244 | 303000€ | 2913€ |
2021-02-23 | 81 | RUE DU CLOS BATANT | 6 | 124 | 324 | 391700€ | 3159€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 124 | 505 | 180000€ | 1452€ |
2019-12-18 | 40 | RUE DU LAC | 6 | 129 | 261 | 369800€ | 2867€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 124 | 345 | 450000€ | 3629€ |
2019-07-02 | 20 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 108 | 407 | 313000€ | 2898€ |
2021-11-22 | 56 | RUE DU CLOS BATANT | 4 | 90 | 225 | 323450€ | 3594€ |
2020-02-19 | 61 | AV DU COIN DU BOIS | 5 | 99 | 227 | 194000€ | 1960€ |
2020-07-31 | 80 | RUE DU LAC | 4 | 88 | 261 | 298910€ | 3397€ |
2020-10-15 | 17 | ALL DES TULIPES | 4 | 93 | 119 | 290000€ | 3118€ |
2022-03-11 | 13 | ALL DES TULIPES | 5 | 107 | 583 | 355800€ | 3325€ |
2020-01-22 | 17 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 83 | 228 | 181400€ | 2186€ |
2021-04-13 | 9 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 84 | 197 | 270000€ | 3214€ |
2022-01-12 | 19 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 83 | 193 | 208000€ | 2506€ |
2022-02-18 | 37 | RUE DU LAC | 4 | 90 | 376 | 332000€ | 3689€ |
2020-10-07 | 54 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 92 | 497 | 350000€ | 3804€ |
2019-08-27 | 52 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 92 | 327 | 215000€ | 2337€ |
2019-07-24 | 33 | RUE DU PRE EN EAU | 6 | 149 | 477 | 360000€ | 2416€ |
2020-06-24 | 1 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 83 | 177 | 192765€ | 2322€ |
2023-06-30 | 65 | RUE DU CLOS BATANT | 6 | 124 | 194 | 324000€ | 2613€ |
2020-04-23 | 4 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 111 | 272 | 310000€ | 2793€ |
2019-11-08 | 41 | RUE DU LAC | 6 | 120 | 422 | 358990€ | 2992€ |
2023-03-06 | 1 | SQ CHARLES GOUNOD | 5 | 99 | 189 | 357000€ | 3606€ |
2020-12-23 | 5 | SQ CHARLES GOUNOD | 5 | 99 | 187 | 208000€ | 2101€ |
2020-09-23 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 90 | 263 | 351000€ | 3900€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DU PRE EN EAU | 7 | 126 | 338 | 320000€ | 2540€ |
2021-06-30 | 60 | AV DE LA CLAIRIERE | 5 | 116 | 361 | 410000€ | 3534€ |
2019-12-18 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 99 | 207 | 312400€ | 3156€ |
2019-07-05 | 7 | SQ CHARLES GOUNOD | 5 | 99 | 187 | 283500€ | 2864€ |
2022-07-20 | 26 | AV DU COIN DU BOIS | 5 | 116 | 479 | 448200€ | 3864€ |
2020-06-08 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 111 | 223 | 332500€ | 2995€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DU COLLEGE | 5 | 116 | 343 | 428800€ | 3697€ |
2020-06-12 | 1 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 84 | 204 | 282000€ | 3357€ |
2021-06-25 | 10 | ALL DES GLYCINES | 5 | 119 | 165 | 343920€ | 2890€ |
2022-11-15 | 21 | SQ CHARLES GOUNOD | 4 | 84 | 208 | 205000€ | 2440€ |
2020-08-07 | 73 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 91 | 220 | 280000€ | 3077€ |
2022-05-20 | 101 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 99 | 315 | 321000€ | 3242€ |
2020-05-20 | 104 | AV DU COIN DU BOIS | 5 | 99 | 229 | 200000€ | 2020€ |
2021-06-04 | 105 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 91 | 262 | 259264€ | 2849€ |
2022-07-04 | 53 | RUE DU CLOS BATANT | 5 | 116 | 498 | 409700€ | 3532€ |
2023-01-30 | 33 | AV DU COIN DU BOIS | 4 | 78 | 157 | 328000€ | 4205€ |
2020-08-28 | 79 | AV DU COIN DU BOIS | 7 | 119 | 240 | 425620€ | 3577€ |
2019-06-24 | 4 | ALL DES GLYCINES | 6 | 125 | 160 | 339800€ | 2718€ |
2019-07-05 | 29 | AV DU COIN DU BOIS | 4 | 78 | 160 | 259500€ | 3327€ |
2022-09-19 | 29 | AV DU COIN DU BOIS | 4 | 78 | 160 | 308000€ | 3949€ |
2021-04-29 | 25 | RUE FLEMING | 4 | 91 | 237 | 286822€ | 3152€ |
2022-05-12 | 119 | AV DE LA CLAIRIERE | 5 | 119 | 139 | 328500€ | 2761€ |
2020-05-19 | 123 | AV DE LA CLAIRIERE | 5 | 119 | 150 | 298500€ | 2508€ |
2021-01-25 | 2 | SQ DES AJONCS | 4 | 92 | 310 | 327400€ | 3559€ |
2021-09-08 | 29 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 116 | 383 | 468000€ | 4034€ |
2019-07-13 | 21 | AV DU COIN DU BOIS | 4 | 91 | 224 | 284500€ | 3126€ |
2020-05-27 | 46 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 202 | 297000€ | 3578€ |
2022-07-25 | 118 | AV DU COIN DU BOIS | 5 | 99 | 247 | 365450€ | 3691€ |
2019-10-04 | 2 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 86 | 304 | 316643€ | 3682€ |
2019-08-26 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 119 | 150 | 315000€ | 2647€ |
2020-09-01 | 15 | SQ DES AJONCS | 5 | 116 | 467 | 402000€ | 3466€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DU LAC | 6 | 146 | 329 | 497750€ | 3409€ |
2021-08-20 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 119 | 150 | 320000€ | 2689€ |
2022-11-30 | 5 | ALL DES GLYCINES | 5 | 125 | 286 | 410000€ | 3280€ |
2022-11-08 | 12 | RUE FLEMING | 5 | 116 | 418 | 415000€ | 3578€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DU PRE EN EAU | 4 | 110 | 201 | 340000€ | 3091€ |
2022-07-28 | 27 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 116 | 535 | 490000€ | 4224€ |
2022-09-01 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 120 | 288 | 413700€ | 3448€ |
2019-09-03 | 28 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 200 | 286950€ | 3457€ |
2021-08-27 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 125 | 264 | 387000€ | 3096€ |
2022-06-24 | 21 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 91 | 197 | 360000€ | 3956€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DU CLOS BATANT | 6 | 149 | 353 | 411470€ | 2762€ |
2019-11-08 | 24 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 191 | 302850€ | 3649€ |
2022-08-02 | 24 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 191 | 355550€ | 4284€ |
2019-12-13 | 21 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 91 | 197 | 298500€ | 3280€ |
2019-10-18 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 188 | 267500€ | 3223€ |
2023-02-17 | 11 | ALL DES VIGNES | 4 | 92 | 357 | 324000€ | 3522€ |
2020-02-19 | 20 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 182 | 50600€ | 610€ |
2020-10-20 | 7 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 78 | 140 | 305000€ | 3910€ |
2020-08-05 | 5 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 78 | 144 | 300000€ | 3846€ |
2020-05-29 | 67 | RUE DU VIEIL ORME | 4 | 93 | 142 | 325070€ | 3495€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DU PRE EN EAU | 4 | 78 | 132 | 350000€ | 4487€ |
2020-02-12 | 9 | ALL DES VIGNES | 4 | 92 | 351 | 320000€ | 3478€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DU LAC | 4 | 78 | 131 | 276000€ | 3538€ |
2021-07-22 | 34 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 92 | 228 | 336000€ | 3652€ |
2020-05-28 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 145 | 375 | 332700€ | 2294€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DU CLOS BATANT | 6 | 149 | 289 | 375000€ | 2517€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DU LAC | 4 | 78 | 125 | 286650€ | 3675€ |
2021-06-30 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 92 | 346 | 339000€ | 3685€ |
2021-07-29 | 8 | ALL DES ANEMONES | 5 | 87 | 122 | 313500€ | 3603€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DU GRAND MAIL | 4 | 91 | 241 | 298000€ | 3275€ |
2020-09-29 | 32 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 92 | 232 | 355000€ | 3859€ |
2020-09-18 | 27 | SQ DES CARRIERES | 5 | 132 | 525 | 513080€ | 3887€ |
2019-06-28 | 14 | ALL DES ANEMONES | 6 | 133 | 256 | 375000€ | 2820€ |
2019-10-15 | 1 | ALL DES VIGNES | 6 | 149 | 351 | 342000€ | 2295€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 93 | 274 | 315000€ | 3387€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 93 | 169 | 291000€ | 3129€ |
2022-05-02 | 37 | RUE DU CLOS BATANT | 4 | 91 | 187 | 351250€ | 3860€ |
2022-12-22 | 37 | RUE DU CLOS BATANT | 4 | 91 | 187 | 359140€ | 3947€ |
2019-12-17 | 89 | RUE DU VIEIL ORME | 4 | 78 | 161 | 290500€ | 3724€ |
2022-09-20 | 35 | RUE DU CLOS BATANT | 4 | 91 | 205 | 323000€ | 3549€ |
2021-08-17 | 5 | AV DU COIN DU BOIS | 4 | 91 | 248 | 330000€ | 3626€ |
2019-07-08 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 92 | 368 | 342600€ | 3724€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DES SENTIERS | 4 | 92 | 199 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-04 | 5 | RUE HENRI LEVASSEUR | 5 | 106 | 209 | 325000€ | 3066€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DU CLOS BATANT | 4 | 91 | 200 | 301800€ | 3316€ |
2020-10-27 | 84 | RUE DU VIEIL ORME | 6 | 131 | 338 | 353000€ | 2695€ |
2020-04-17 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 99 | 216 | 90000€ | 909€ |
2020-07-20 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 116 | 358 | 414000€ | 3569€ |
2019-05-27 | 4 | ALL DES PIVOINES | 4 | 91 | 201 | 270000€ | 2967€ |
2020-01-28 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 99 | 270 | 340700€ | 3441€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DU CLOS BATANT | 6 | 149 | 332 | 418200€ | 2807€ |
2022-10-04 | 40 | SQ DES CARRIERES | 8 | 168 | 574 | 603100€ | 3590€ |
2022-07-18 | 15 | RUE HENRI LEVASSEUR | 4 | 92 | 400 | 395000€ | 4293€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES SENTIERS | 6 | 130 | 234 | 385000€ | 2962€ |
2022-04-21 | 18 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 92 | 411 | 334000€ | 3630€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU CLOS BATANT | 4 | 92 | 367 | 340000€ | 3696€ |
2021-05-04 | 16 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 92 | 326 | 269000€ | 2924€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DU GRAND MAIL | 4 | 78 | 139 | 285000€ | 3654€ |
2019-06-12 | 14 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 116 | 395 | 300000€ | 2586€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DU GRAND MAIL | 4 | 91 | 246 | 300000€ | 3297€ |
2023-06-28 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 99 | 244 | 290000€ | 2929€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DES SENTIERS | 5 | 126 | 263 | 386250€ | 3065€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DU CLOS BATANT | 4 | 78 | 105 | 301200€ | 3862€ |
2023-05-22 | 28 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 92 | 382 | 370000€ | 4022€ |
2020-03-26 | 23 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 175 | 531 | 463000€ | 2646€ |
2022-09-29 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 92 | 290 | 400000€ | 4348€ |
2020-09-18 | 8 | SQ DES CARRIERES | 4 | 92 | 260 | 344300€ | 3742€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DU CLOS BATANT | 4 | 78 | 117 | 302250€ | 3875€ |
2022-07-07 | 100 | RUE DU VIEIL ORME | 5 | 108 | 531 | 394500€ | 3653€ |
2021-03-22 | 16 | RUE HENRI LEVASSEUR | 4 | 91 | 246 | 282000€ | 3099€ |
2020-09-10 | 18 | RUE HENRI LEVASSEUR | 4 | 91 | 230 | 348000€ | 3824€ |
2020-05-06 | 6 | ALL DES TROIS ENCLOS | 4 | 92 | 309 | 358230€ | 3894€ |